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5月楼市继续回暖 十一黄金周旅费涨幅高达6成

日期:19/06/26 ? 来源:http://www.bjytbf.com? 作者:足球网上投注 ? 阅读:

  北京5月19日电 (记者 庞无忌)在连续下跌近1年的房价出现止跌迹象后,中国楼市并未停止反弹的步伐,大中城市住宅成交仍在持续回升。

  上海易居房地产研究院19日发布的数据显示,5月上半月,受易居监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积625万平方米,环比4月前15天增长13%,同比增长33%。在3月底中央五部门联手“托市”、央行半年内第三次降息(5月11日)后,随着外部政策的进一步宽松,楼市成交正趋于活跃。

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,“暑期游”尚未结束,国庆黄金周旅游大战就打响了。最近几天,各大旅行社国庆旅游产品基本出炉,出境游尤其受到热捧,但值得注意的是,这次的出境游价钱特别贵,不少旅游线路价格都上涨近一倍,这也让不少准备十一出游的人们暗暗叫苦。

  对于旅行团出境游报价上涨的原因,不少人都猜测:是因为即将实施的《旅游法》砍去了强迫购物、自费项目这些油水,所以旅行社把这部分费用转嫁到了旅费之中。具体情况是否果真如大家所想?

  数据显示,20个城市中,七成城市出现了成交环比上升。其中,深圳成交量的环比增幅最大,为54%。这和深圳4月份市场成交量相对较低、近期深圳房价上涨态势较明显等因素有关。同时,淮安、东莞等城市的环比增幅也较大,环比增幅分别为53%和47%。

  从同比增幅看,20个城市中八成城市出现了上升。其中增幅最大的三个城市包括深圳、扬州和东莞,同比增幅分别为159%、152%和132%。

  中国指数研究院同日发布的数据也显示了同样的趋势。中指院数据显示,与去年同期相比,上周受监测的37个城市成交量整体上涨43.9%,其中29个城市同比上涨。其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅最大,为101.3%,二线城市则上涨23%。

  易居房地产研究院研究员严跃进分析称,有两个因素直接带动5月份楼市成交量的上升。一是部分城市改善型购房需求在积极释放;二是5月份房企推盘力度在逐渐加大。

  分析认为,5月11日最近一次降息后,五年期以上按揭贷款利率下调了0.25个百分点。同日,上海、北京、天津、南昌等多地纷纷宣布下调公积金贷款利率。无论是商贷和公积金贷款,利率都降至历史低位,直接降低了购房者的按揭贷款成本,需求有望加速入市。

  往年的“十一”旅游大餐,从6月开始就进入推广旺季,但今年已近9月,各地旅行社才舍得把自己今年的十一旅游线路公之于众,捂了一两个月盖子的结果就是,旅费大涨。部分出境游线路的涨幅高达6成,而这两年最热门的东南亚线路,价格上涨接近一倍。

  安徽环球国旅产品中心总监张遵宝:比如说泰国,国庆节之前的价格在4000块钱左右,如果在国庆节价格在7800左右,从这一条线就能看出来价格涨幅的程度。

  除此之外,国内中长线游价格也跟风上涨。

  青岛中青旅国际旅行社国内部经理李静:拿云南做个例子,之前的十一黄金周大概是在4500左右,今年的话我们估计可能在6000块钱左右,包括桂林、海南这些价格都会增长比较大。

  对于旅游价格出现如此大的上涨,各大旅行社都不讳言是因为受到旅游法的影响。根据旅游法规定,今年10月1日起,旅行社各类购物点加点、强迫购物、自费项目等内容都被明令禁止,这也就意味着,旅行社最有“油水”的收入项目全部被砍掉了。不过青岛华青国旅综合业务中心总经理秦涛解释,旅行社并非趁机涨价,只是不能再像以前一样亏本拼价格,再通过自费购物项目弥补利润了。

  秦涛:像现在9月份泰国一地的报价在4200到4600期间,其实我们订一张往返的机票基本的成本应该是在3600左右,再加上入住当地的五星级酒店,要全程的空调的旅游车,餐食的标准基本也在30到50期间,正常的成本应该是在差不多7000多块钱,那我们还有我们合理的利润,估算一下的话它是大大地超过了现在旅行社对外的这个报价。

  对此,北京交通大学旅游管理系主任王衍用表示,价格出现上涨并不奇怪,但他建议,有关部门应该对不同的旅游产品做系统的考察,出台指导价格,规划旅游市场。

  另外,18日官方发布的70个大中城市房价数据显示房价出现由跌到涨的转折,市场预期继续发生转变,部分持币观望的购房者可能会加快入市节奏。

  严跃进认为,按照5月上半月的数据进行推算,5月全月大中城市成交量同比可能会实现40%左右的增长。(完)

  王衍用:应该有行业协会对旅行社和旅游者的利益都保障,比如说从北京到上海的这个旅行,价格应该再一个什么区间,你就不能超过,如果你要超过,你要说明你的这个服务多在哪里,保证旅行者合理的一个费用,不可能是低价格买到高的服务。

  其实,对于消费者来说,最关心的还是如何能在高涨的旅游费里淘到便宜,对此有网友建议,年轻人可以选择旅行社推出的比较成熟的自助游产品,或者干脆自己做“背包客”,来个完完全全的自由行,因为境外自由行、半自由行、自驾游产品基本上没有受到涨价的影响。(记者杜希萌)

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